เมื่อเราทำการตัดสินใจที่จะซื้อบ้านสักหลังเอาไว้เป็นสินทรัพย์หรือที่อยู่อาศัย สิ่งสำคัญสิ่งหนึ่งที่ไม่ควรจะมองข้ามไปก็คือการทำประกันอัคคีภัย ซึ่งสำหรับใครหลาย ๆ คนที่ไม่ค่อยทราบข้อมูลเกี่ยวกับการทำประกันภัยบ้านก็อาจเกิดความสงสัยว่าจำเป็นต้องทำประกันหรือไม่ หรือสามารถเลือกที่จะไม่ทำประกันอัคคีภัยได้หรือไม่ วันนี้ทางโครงการแสนสราญเลยจะพาทุกคนมาทำความรู้จักประกันอัคคีภัยก่อนที่จะซื้อบ้านและพามาดูรายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับเรื่องประกันอัคคีภัยผ่านบทความบทนี้กันค่ะ
ประกันอัคคีภัยคืออะไร? มาทำความรู้จักประกันอัคคีภัยให้มากขึ้น
“ประกันอัคคีภัย” เป็นรูปแบบของการประกันวินาศภัยรูปแบบหนึ่งที่ออกแบบมาเพื่อคุ้มครองสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งอาจเกิดความเสียหายจากเหตุสุดวิสัย อย่างเช่น ไฟไหม้ ฟ้าผ่า หรือเหตุอื่น ๆ ที่อาจทำให้เกิดไฟไหม้ เป็นต้น โดยประกันประเภทนี้จะครอบคลุมความเสียหายที่เกิดขึ้นภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นจากควันไฟ, เกิดจากไฟไหม้หรือเกิดจากสิ่งต่าง ๆ ที่ใช้ในการดับเพลิง นอกจากนี้ การเกิดเหตุอัคคีภัยนั้นยังเป็นที่รู้กันดีว่าเป็นสิ่งที่มีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้ทุกวัน ดังนั้น การทำประกันอัคคีภัยจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ช่วยให้เรามีความมั่นใจในการป้องกันสิ่งของที่เรามีอยู่ในบ้านจากความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น ความเสียหายที่เกิดจากการไหม้ หรือเหตุอื่น ๆ ที่ทำให้เสียหายทรัพย์สินภายในบ้าน เป็นต้น
หากจะซื้อบ้านจำเป็นต้องทำประกันอัคคีภัยหรือไม่?
การทำประกันอัคคีภัยบ้านนับเป็นเรื่องจำเป็นเป็นอย่างมาก หากคุณต้องการที่จะกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคาร เนื่องจากธนาคารมักจะต้องการให้คุณมีประกันอัคคีภัยบ้านเพื่อใช้เป็นหลักประกันในกรณีที่เกิดเหตุสำคัญ เช่น ไฟไหม้ ซึ่งอาจส่งผลให้บ้านเสียหายได้ การทำประกันนี้จะช่วยเสริมความมั่นใจให้ทั้งตัวคุณเองและธนาคารที่ให้สินเชื่อว่าหากเกิดเหตุร้ายแรง เช่น ไฟไหม้ เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน นอกจากนี้ คุณยังสามารถเลือกทำประกันอัคคีภัยกับธนาคารโดยตรงหรือกับบริษัทประกันภัยอื่น ๆ ได้ตามที่คุณเห็นเหมาะสมซึ่งการทำประกันอัคคีภัยในกระบวนการกู้ซื้อบ้านมีข้อกำหนดเฉพาะด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นการระบุผู้รับผลประโยชน์ในกรมธรรม์และการนำส่งกรมธรรม์ให้ธนาคารก่อนวันเบิกเงินกู้ โดยที่คุณอาจจะต้องทำประกันอัคคีภัยเป็นเวลาต่อเนื่องตามระยะเวลาของสัญญาการกู้เงิน ซึ่งทั้งนี้ เราแนะนำว่าควรเลือกทำประกันที่มีทุนประกันไม่ต่ำกว่าราคาประเมินหรือไม่ต่ำกว่า 70% ของมูลค่าทรัพย์สินจริงเพื่อให้บ้านได้รับความคุ้มครองใกล้เคียงกับมูลค่าทรัพย์สินมากที่สุด สรุปง่าย ๆ ก็คือ การทำประกันอัคคีภัยบ้านเป็นเรื่องจำเป็นที่ไม่สามารถปฏิเสธได้เมื่อคุณกู้ซื้อบ้านผ่านธนาคาร และควรทำประกันอัคคีภัยอย่างต่อเนื่องตามข้อกำหนดที่ได้ระบุไว้ เพื่อความมั่นใจและความปลอดภัยในการเก็บรักษาบ้านของคุณตลอดระยะเวลาการผ่อนบ้านจนกระทั่งสิ้นสุดสัญญาการกู้เงินด้วยการชำระหนี้ครบถ้วน
รู้จักประเภทของประกันอัคคีภัย
สำหรับประกันอัคคีภัยโดยทั่วไปจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ดังนี้
1. ประกันอัคคีภัยทั่วไป เป็นประกันที่ครอบคลุมความเสียหายที่เกิดขึ้นกับบ้านเนื่องจากอุบัติเหตุอัคคีภัยหรือฟ้าผ่า โดยไม่รวมความเสียหายจากแรงระเบิด
2. ประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัย เป็นประกันที่ครอบคลุมความเสียหายของบ้านอย่างครอบคลุมมากขึ้น ทั้งความเสียหายที่เกิดเนื่องจากอุบัติเหตุอัคคีภัยหรือฟ้าผ่ารวมไปถึงความเสียหายจากอุบัติเหตุอัคคีภัย เช่น ไฟไหม้ที่เกิดจากการเผาป่าหรือฟ้าผ่าและความเสียหายที่เกิดจากแรงระเบิดทุกชนิด นอกจากนี้ ยังครอบคลุมความเสียหายที่เกิดจากการโดนชนโดยยานพาหนะต่าง ๆ อย่างรถยนต์ไปจนถึงสัตว์พาหนะ เช่น ช้าง ม้า วัว ควาย โดยยกเว้นการครอบคลุมความเสียหายยานพาหนะของผู้เอาประกันภัย และความเสียหายจากน้ำรั่วไหล แต่ไม่รวมถึงกรณีน้ำท่วมหรือท่อประปาแตกบริเวณนอกอาคาร
โดยประกันอัคคีภัยจะกำหนดความคุ้มครองทรัพย์สินออกเป็น 2 ส่วน ซึ่งได้แก่ สิ่งปลูกสร้างทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, บ้านแฝด, ห้องชุดในคอนโดและส่วนที่ถูกต่อเติมของอาคารหรือบ้าน เมื่อเกิดเหตุอัคคีภัย เช่น ไฟไหม้หรือฟ้าผ่า สิ่งปลูกสร้างเหล่านี้จะได้รับความคุ้มครองในกรณีที่เสียหายหรือเสียหายบางส่วนโดยสิ้นเชิง ทำให้เจ้าของบ้านหรืออาคารมีความมั่นใจในการป้องกันทรัพย์สินได้ และทรัพย์สินภายในสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงเฟอร์นิเจอร์, ของตกแต่งภายในบ้าน, เครื่องใช้ไฟฟ้า, อุปกรณ์ไฟฟ้าและของใช้ที่มีค่าทั้งหมดภายในบ้าน เมื่อเกิดเหตุอัคคีภัยแล้วทำให้ทรัพย์สินภายในบ้านเสียหาย การประกันจะช่วยในการชดเชยความเสียหายนี้ให้กับเจ้าของบ้าน ทำให้เขาไม่ต้องรับผิดชอบค่าเสียหายด้วยตนเองและมีสภาพคล่องทางการเงินมากขึ้นในการซื้อของใหม่หรือซ่อมแซมทรัพย์สินที่เสียหาย
ข้อดีของการทำประกันอัคคีภัย
1. การทำประกันอัคคีภัยช่วยให้ขอสินเชื่อบ้านได้ง่ายขึ้น การทำประกันอัคคีภัยช่วยให้ได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านได้ง่ายขึ้น เนื่องจากธนาคารมักจะต้องการให้ผู้กู้ทำประกันเพื่อคุ้มครองความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านที่เป็นทรัพย์สินหลักที่ใช้เป็นหลักประกันในการกู้เงินธนาคาร
2. การทำสินเชื่อพ่วงกันกับประกันอัคคีภัยช่วยให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ การเลือกทำประกันอัคคีภัยพร้อมกับการขอสินเชื่อบ้านมักจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรืออาจได้รับโปรโมชั่นพิเศษจากธนาคาร เพราะธนาคารมักให้สิทธิพิเศษแก่ผู้ที่ทำประกันอัคคีภัยร่วมกับการขอสินเชื่อบ้าน
3. การทำประกันอัคคีภัยช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน การทำประกันอัคคีภัยช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินให้กับผู้เอาประกันภัย หากเกิดเหตุฉุกเฉินที่ทำให้บ้านเสียหาย การได้รับเงินจากการสินไหมทดแทนช่วยลดภาระการซ่อมแซมบ้านหรือการซื้อทรัพย์สินใหม่
4. การทำประกันอัคคีภัยช่วยให้ค่าเบี้ยถูกลงในระยะยาว การทำประกันอัคคีภัยระยะยาวมักได้รับส่วนลดค่าเบี้ยประกันที่ดีกว่าในระยะเวลาที่ยาวนาน เนื่องจากบริษัทประกันมักให้ส่วนลดเมื่อผู้เอาประกันภัยเลือกทำประกันอัคคีภัยเป็นระยะยาวอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทำให้คุ้มค่าและประหยัดเงินได้มากขึ้นในระยะยาว
...
