สินเชื่อกู้บ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ
อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าอาชีพข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจนับเป็นอาชีพที่ค่อนข้างมีความมั่นคง เพราะตำแหน่งงานต่าง ๆ เกี่ยวกับงานราชการและรัฐวิสาหกิจนั้นมีสวัสดิการต่าง ๆ อย่างหลากหลายที่ช่วยเอื้ออำนวยความสะดวกต่อผู้ที่ประกอบอาชีพข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ ซึ่งก็รวมไปถึงสินเชื่อสินเชื่อกู้บ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจด้วย และสินเชื่อสินเชื่อกู้บ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจนี้ก็นับเป็นหนทางหนึ่งที่จะทำให้ผู้ประกอบอาชีพข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจได้มีบ้านอย่างที่ใฝ่ฝัน วันนี้ทางแสนสราญจึงรวบรวมเอาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อกู้บ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจมาไว้ในบทความนี้ เพื่อให้ทุกคนที่ประกอบอาชีพข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจและอยากมีบ้านเป็นของตัวเองได้อ่านและศึกษารายละเอียดข้อมูลต่าง ๆ ก่อนจะขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านกันค่ะ
คุณสมบัติของข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ
สำหรับคุณสมบัติของข้าราชการและพนักงานรัฐวิสหากิจที่ต้องการจะยื่นขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านนั้นมีรายละเอียด ดังต่อไปนี้
1. ผู้จะยื่นขอสินเชื่อกู้บ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจต้องเป็นข้าราชการที่ได้รับการบรรจุแล้ว หรือเป็นพนักงานข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ
2. ในกรณที่ผู้จะยื่นขอสินเชื่อกู้บ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจเป็นพนนักงานข้าราชการที่เพิ่งได้รับการบรรจุใหม่ จะต้องเป็นข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจที่มีอายุการทำงานครบ 3 ปี โดยหากยังทำงานได้ไม่ถึงระยะเวลา 3 ปี อาจจะต้องหาคนที่ทำงานมาครบ 1 ปี 2 คนมาเป็นผู้ค้ำ (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละสถาบันทางการเงินหรือแต่ละธนาคาร)
3. ผู้จะยื่นขอสินเชื่อกู้บ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจจะต้องเป็นผู้ที่มีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
วงเงินสำหรับสินเชื่อกู้ซื้อบ้านและระยะเวลากู้ของข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ
สำหรับสำหรับสินเชื่อกู้ซื้อบ้านสวัสดิการข้าราชการนั้นจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ทางสถาบันการเงินหรือธนาคารแต่ละแห่งจะกำหนด โดยระยะเวลากู้สำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจที่ทางสถสบันการเงินหรือธนาคารกำหนดส่วนใหญ่จะมีระยะเวลากูสูงสุดไม่เกิน 30 ปี หรือไม่เกินอายุสัญญาที่กำหนด ซึ่งเมื่อเอาอายุสัญญากู้สินเชื่อรวมกันกับอายุของผู้ยื่นกู้แล้วต้องมีอายุรวมไม่เกิน 65 ปี หรือจนเกษียณอายุราชการนั่นเอง
เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับใช้ในการยื่นขอสินเชื่อสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ
สำหรับเอกสารที่จะต้องเตรียมเพื่อนำไปยื่นขอสินเชื่อกู้บ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจนั้นแบ่งออกเป็นเอกสารหลัก ๆ อยู่ 3 ประเภท ซึ่งได้แก่ เอกสารเกี่ยวกับข้อมูลส่วนตัว, เอกสารเกี่ยวกับการเงินและเอกสารหลักประกันยืนยันการซื้อขายบ้านที่จะใช้ในการยื่นขอสินเชื่อเพื่อกู้บ้าน โดยเอกสารแต่ละประเภทมีสิ่งที่ต้องเตรียมดังต่อไปนี้
1. เอกสารเกี่ยวกับข้อมูลส่วนตัว ได้แก่ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน, สำเนาบัตรข้าราชการหรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ, สำเนาทะเบียนบ้าน, ทะเบียนสมรส (ถ้ามี), ใบรับรองการเปลี่ยนชื่อ - นามสกุล (ถ้ามี) และเอกสารส่วนบุคคลอื่น ๆ ตามที่ทางสถาบันทางการเงินหรือธนาคารร้องขอ
2. เอกสารเกี่ยวกับการเงิน ได้แก่ หนังสือรับรองเงินเดือน, สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานแสดงการรับเงินเดือนย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน, รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน และเอกสารทางการเงินอื่น ๆ ตามที่ทางสถาบันทางการเงินหรือธนาคารร้องขอ
3. เอกสารหลักประกันยืนยันการซื้อขายบ้านที่จะใช้ในการยื่นขอสินเชื่อเพื่อกู้บ้าน ได้แก่ สัญญาการวางมัดจำ, สัญญาการซื้อขายบ้าน, สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน, สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน, สำเนาโฉนดที่ดิน, หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์, ใบอนุญาตปลูกสร้าง, แบบแปลนบ้าน, ใบประเมินราคาซื้อขายหรือประเมินราคาในการก่อสร้าง และเอกสารหลักประกันอื่น ๆ ตามที่ทางสถาบันทางการเงินหรือธนาคารร้องขอ
รวมสินเชื่อกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจที่น่าสนใจ
สวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการโดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) - โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญ โดยข้าราชการจะต้องนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน ซึ่งข้าราชการที่ต้องการจะยื่นสินเชื่อในโครงการนี้จะต้องเป็นข้าราชการบำนาญหรือบำเหน็จรายเดือนที่กรมบัญชีกลางหรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้สามารถนำบำเหน็จตกทอดมาใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ได้ โดยสินเชื่อประเภทนี้จะมีอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MRR – 2.25% ต่อ ปี ตลอดอายุสัญญาและมีระยะเวลาในการกู้นานสูงสุด 40 ปี โดยเมื่อรวมอายุของผู้กู้กับจำนวนปีที่ขอกู้แล้วจะต้องมีอายุรวมแล้วไม่เกิน 75 ปี
สวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการโดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) - โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ Q2 ปี 2566 เป็นสินเชื่อบุคลากรภาครัฐที่มีกำหนดระยะเวลาในการยื่นขอสินเชื่อและทำนิติกรรมไม่เกินภายในวันที่ 30 ธันวาคม พ.ศ. 2566 โดยบุคลากรภาครัฐที่ต้องการจะยื่นสินเชื่อในโครงการนี้จะต้องเป็นข้าราชการ, พนักงานราชการ, พนักงานมหาวิทยาลัย, พนักงานรัฐวิสาหกิจ, พนักงานหรือเจ้าหน้าที่ของรัฐที่มีชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำของภาครัฐ ซึ่งสินเชื่อโครงการนี้จะมีอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 อยู่ที่ 3.10% ต่อปี, อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 อยู่ที่ 3.60% ต่อปี, อัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 อยู่ที่ 3.90% ต่อปี, อัตราดอกเบี้ยปีที่ 4 - ปีที่ 6 อยู่ที่ MRR-2.25% ต่อปี, อัตราดอกเบี้ยปีที่ 7 - ปีที่ 9 อยู่ที่ MRR-2.00% ต่อปีและอัตราดอกเบี้ยปีที่ 10 ขึ้นไปนับจนถึงตลอดอายุสัญญาอยู่ที่ MRR-1.00% ต่อปี โดยมีเงื่อนไขอยู่ว่าระยะเวลาการขอกู้จะต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และเมื่อรวมอายุของผู้กู้กับระยะเวลาที่ขอกู้จะต้องมีอายุรวมแล้วไม่เกิน 70 ปี
สวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจโดยธนาคารออมสิน เป็นสินเชื่อที่เอื้อประโยชน์ให้กับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจในการกู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจที่ต้องการจะยื่นสินเชื่อในโครงการนี้จะต้องเป็นข้าราชการ, พนักงานราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจที่มีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้เข้ากับระยะเวลาที่จะชำระเงินกู้ต้องมีอายุรวมแล้วไม่เกิน 60 ปี ยกเว้น ข้าราชการอัยการและข้าราชการตุลาการ (เมื่อรวมอายุผู้กู้เข้ากับระยะเวลาที่จะชำระเงินกู้ต้องมีอายุรวมแล้วไม่เกิน 70 ปี) โดยอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับเงื่อไขที่ทางธนาคารกำหนด และมีระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 15 ปีในกรณีที่ใช้บุคคลและที่ดินค้ำประกัน และมีระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 20 ปี ในกรณีที่ใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน
สวัสดิการกู้ซื้อบ้านโดยธนาคารกรุงไทย เป็นสินเชื่อสวัสดิการที่อยู่อาศัยที่ให้สิทธิผู้ที่ทำงานในส่วนภาครัฐสามารถยื่นขอกู้ซื้อบ้านได้ โดยจะมีข้อเสนอพิเศษต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการให้อัตราดอกเบี้ยต่ำและวงเงินที่ให้ข้าราชการสามารถกำหนดได้ โดยข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจที่ต้องการจะยื่นสินเชื่อในโครงการนี้จะต้องเป็นข้าราชการ, พนักงานราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจที่บรรลุนิติภาวะแล้ว และไม่เป็นบุคคลล้มละลาย ซึ่งสินเชื่อโครงการนี้จะมีอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 อยู่ที่ 1.50% ต่อปี, อัตราดอกเบี้ยปีที่ 2 และปีที่ 3 อยู่ที่ MLR-2.75% ต่อปีและหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ MLR-1.50% ซึ่งเงื่อนไขต่าง ๆ อาจเปลี่ยนไปตามที่ทางธนาคารกำหนด โดยผู้ที่ต้องการยื่นกู้จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ในระยะเวลาสูงสุดไม่เกิน 40 ปี และหากต้องการกู้ร่วม อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาในการกู้ต้องมีอายุรวมแล้วไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินอายุเกษียณ
...
