อยากมีบ้าน...ซื้อหรือเช่าแบบไหนคุ้มกว่ากัน?
การซื้อบ้านและการเช่าบ้านเป็นเรื่องที่ใครหลายคนสงสัยเป็นอย่างมากว่า สรุป ซื้บ้านหรือเช่าบ้านแบบไหนถึงจะคุ้มค่ามากกว่ากัน เพราะก็มีคนอยู่จำนวนไม่น้อยเลยที่มองว่าการที่จะต้องจ่ายค่าเช่าบ้านทุก ๆ เดือน เพื่อใช้ในการอยู่อาศัยเป็นสิ่งที่ดูจะไม่ค่อยคุ้มค่ามากนัก สู้นำเงินที่ใช้จ่ายค่าเช่าบ้านไปผ่อนซื้อบ้านให้กลายเป็นสินทรัพย์ของตนเองเสียยังจะดีกว่า เพราะในท้ายที่สุดเมื่อผ่อนชำระค่าบ้านเป็นที่เรียบร้อย เราก็จะสามารถถือครองและเป็นเจ้าของบ้านได้ในอนาคต แต่อย่างไรก็ตามก็ยังมีคนอีกหลายคนที่มองว่าการซื้อบ้านนั้น นับเป็นการสร้างภาระผูกพันที่กินเวลาค่อนข้างนาน เพราะโดยส่วนใหญ่การผ่อนชำระบ้านจะมีระยะเวลาในการทำสัญญาผ่อนชำระบ้านนานถึง 20 – 30 ปี และการผ่อนชำระค่าบ้านกับบางสถาบันการเงินหรือธนาคารก็กินเวลายาวนานถึง 40 ปีเลยทีเดียว ดังนั้น วันนี้ทางโครงการแสนสราญจึงจะพาทุกคนมาคลายข้อสงสัยที่ว่า การซื้อบ้านหรือเช่าบ้านแบบไหนที่คุ้มค่ากว่ากัน
ความคุ้มค่าระหว่างการซื้อบ้าน VS การเช่าบ้าน
ว่ากันด้วยเรื่องของความคุ้มค่าในการซื้อบ้านหรือการเช่าบ้าน จริง ๆ แล้วการซื้อบ้านหรือเช่าบ้านจะคุ้มค่าหรือไม่นั้นก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของคนแต่ละคนด้วย เพราะฉะนั้น เพื่อช่วยให้คุณสามารถพิจารณาและตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าจะซื้อบ้านหรือเช่าบ้านแบบไหนจะคุ้มค่าสำหรับคุณมากกว่ากัน เราจึงได้รวบรวมข้อมูลเพื่อเปรียบเทียบความคุ้มค่าในการซื้อบ้านและการเช่าบ้านมาไว้ในบทความนี้ให้คุณได้ลองพิจารณาคร่าว ๆ แล้วค่ะ ลองตามมาดูกันเลยดีกว่าค่ะ ว่าความคุ้มค่าในการซื้อบ้านหรือเช่าบ้านแบบไหนตอบโจทย์และตรงกับความต้องการของคุณมากกว่ากัน
ความคุ้มค่าในการซื้อบ้าน
1. มีสินทรัพย์เป็นของตัวเอง
เชื่อว่าเป้าหมายในชีวิตของใครหลายคนคงเป็นการที่ได้มีบ้านเป็นของตัวเอง แม้ว่าการซื้อบ้านจะเป็นภาระผูกพันทางการเงินที่ผู้ซื้อบ้านนั้นจะต้องแบกรับภาระเอาไว้นานหลายปี แต่ในท้ายที่สุดแล้วเมื่อทำการผ่อนชำระค่าบ้านจนครบกำหนดก็จะทำให้เรามีสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง และยิ่งสำหรับคนที่มีความพร้อมทางด้านการเงินแล้วนั้น การซื้อบ้านยิ่งมีความคุ้มค่ากว่าการเช่าบ้านเป็นไหน ๆ
2. สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันและตกแต่งบ้านได้แบบเต็มที่
เมื่อเทียบการซื้อบ้านและการเช่าบ้านในเรื่องของความสามารถในการปรับเปลี่ยน ต่อเติม ดัดแปลงหรือตกแต่งพื้นที่บ้านหรือส่วนต่าง ๆ ของบ้านเพิ่มเติม ไม่ว่าจะเป็นภายนอกหรือภายในบ้าน การซื้อบ้านย่อมมีความคุ้มค่ามากกว่าอย่างเห็นได้ชัด เพราะสำหรับคนที่ต้องการที่จะปรับเปลี่ยนฟังก์ชันบ้านและตกแต่งบ้านเพิ่มเติมก็สามารถทำได้เลยอย่างอิสระ เนื่องจากบ้านนั้นถือเป็นกรรมสิทธิ์ของเราเอง ซึ่งจะทำให้เราได้บ้านที่ตอบโจทย์กับความต้องการและเหมาะกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของตัวเองมากที่สุด
3. สร้างกำไรได้ในอนาคต
ว่ากันด้วยเรื่องอสังหาริมทรัพย์ อย่างที่ทุกคนรู้กันดีอยู่แล้วว่าทั้งราคาที่ดินและราคาของอสังหาริมย์ทรัพย์นั้นมีมูลค่าที่สูงขึ้นในทุก ๆ ปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากที่ดินและอสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ในทำเลทองและใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกแล้วละก็ มูลค่าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์นั้นยิ่งมีแต่จะเพิ่มพูน ซึ่งหากใครวางแผนไว้ว่าในอนาคตอยากจะปล่อยเช่าบ้านก็สามารถทำได้โดยง่ายหรือหากอยากขายบ้านต่อก็มีโอกาสในการได้กำไรเพิ่มได้เช่นกัน
ความคุ้มค่าในการเช่าบ้าน
1. สำหรับผู้ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยในตัวเมือง การเช่าบ้านนับว่าคุ้มกว่า
เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าที่อยู่อาศัยหรือบ้านที่อยู่ในตัวเมืองโดยส่วนใหญ่มักมีราคาค่อนข้างสูง และแม้ว่าราคาเช่าจะมีเรทราคาที่สูงตามทำเล แต่ก็ยังมีที่อยู่อาศัยจำนวนมากที่ปล่อยเช่าในราคาหลายระดับ ซึ่งเราก็สามารถเลือกเรทราคาเช่าที่เหมาะสมกับรายได้ของตัวเองได้ และหากคำนวณค่าเช่าเป็นรายปีแล้วก็ยังถูกกว่าการซื้ออยู่ดี ดังนั้น สำหรับคนที่มีความชื่นชอบในไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการเข้าถึงความสะดวกสบายในด้านต่าง ๆ การเช่าบ้านก็นับเป็นสิ่งที่คุ้มค่ามากกว่า
2. สำหรับผู้ที่ทำงานที่มีความจำเป็นจะต้องย้ายที่อยู่อาศัยอยู่เป็นประจำ การเช่าบ้านมักจะตอบโจทย์มากกว่า
สำหรับคนที่มีความจำเป็นที่จะต้องย้ายที่อยู่อาศัยอยู่บ่อย ๆ อาจจะด้วยของเรื่องการทำงานหรือยังไม่มั่นใจว่าจะลงหลักปักฐานอยู่ที่ไหนดี การเช่าบ้านนับเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์มากกว่า และยังสามารถเปลี่ยนที่อยู่อาศัยได้ตามความต้องการเมื่อจำเป็นต้องเปลี่ยนที่ทำงาน และยังเลือกปรับเปลี่ยนที่อยู่ตามไลฟ์สไตล์และยังเลือกได้ด้วยว่าอยากอยู่อาศัยในทำเลแบบไหน
3. ไม่มีภาระผูกพันทางการเงิน
การซื้อบ้านมักตามมาด้วยมีภาระผูกพันทางการเงิน ซึ่งก็คือ หนี้ก้อนใหญ่ เพราะต้องวางทั้งเงินดาวน์ ต้องผ่อนชำระค่าบ้านในทุกเดือน และยังต้องรับภาระจากดอกเบี้ยสินเชื่อ ซึ่งการทำสัญญาซื้อขายบ้านส่วนใหญ่ก็กินเวลาค่อนข้างนาน ดังนั้น การผ่อนบ้านจึงจะคุ้มค่ามากกว่าสำหรับคนที่ไม่อยากมีภาระผูกพันทางการเงินในระยะยาวและต้องการมีอิสระทางการเงินมากกว่า
...
