เลือกซื้อบ้านชั้นเดียวหรือบ้าน 2 ชั้น แบบไหนดีกว่ากัน?

เลือกซื้อบ้านชั้นเดียวหรือบ้าน 2 ชั้น แบบไหนดีกว่ากัน? สำหรับหลาย ๆ คนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านและกำลังพิจารณาเลือกบ้านสักหลัง คงมีบ้างที่อาจสงสัยว่าควรจะเลือกซื้อบ้านแบบไหน แล้วควรจะเลือกเป็นบ้านชั้นเดียวหรือบ้านสองชั้น ในบทความนี้ทางโครงการแสนสราญจึงจะพาทุกคนมาดูกันว่าบ้านชั้นเดียวกับบ้าน 2 ชั้นเนี่ย มีความแตกต่างและข้อดีอย่างไร รวมไปถึงพามาดูว่าบ้านแบบไหนเหมาะกับใคร เพื่อนำข้อมูลที่เราได้รวบรวมมาไปใช้ประกอบการพิจารณาและเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจซื้อบ้านที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์และความต้องการได้ง่ายยิ่งขึ้น เพราะฉะนั้น เรามาดูกันเลยค่ะว่าบ้านชั้นเดียวและบ้าน 2 ชั้นมีลักษณะเป็นอย่างไรและมีข้อดีอย่างไรบ้าง แล้วหากจะต้องเลือกระหว่างบ้านชั้นเดียวกับบ้าน 2 ชั้นควรจะพิจารณาจากอะไรบ้าง “บ้านชั้นเดียว หรือ Single – Storey House” สำหรับบ้านชั้นเดียวเป็นบ้านที่มีฟังก์ชันต่าง ๆ และมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ภายในชั้นเดียวกันทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน, ห้องรับแขก, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว และห้องน้ำ โดยบ้าน ชั้นเดียวนั้นมีข้อดีคือ บ้านชั้นเดียวจะมีโครงสร้างที่ไม่ได้ซับซ้อนมากนัก ทำให้ดูแลรักษา ซ่อมบำรุง รวมถึงดูแลทำความสะอาดได้ง่ายและยังสามารถเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ได้สะดวกตามที่ต้องการ ทั้งยังสะดวกต่อการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันต่าง ๆ ภายในบ้านได้ตามที่ต้องการ อีกทั้งยังประหยัดงบประมาณได้มากกว่าการซื้อบ้าน 2 ชั้น เพราะบ้านชั้นเดียวส่วนใหญ่มีราคาค่อนข้างถูกกว่า และหากต้องการทำการต่อเติมบ้านก็สามารถทำได้ง่ายและไม่แพงเท่าการต่อเติมบ้าน 2 ชั้นด้วย และหากต้องการบ้านที่สเปซ โปร่งโล่งก็ยังสามารถเลือกบ้านชั้นเดียวที่มีการออกแบบให้มีโถงเพดานสูงได้ ซึ่งบ้านชั้นเดียวจะเหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกเป็นผู้สูงอายุและเด็กเพราะค่อนข้างมีความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ไม่ต้องคอยขึ้นลงบันไดและยังเหมาะกับคนที่ชอบบ้านที่ดูแลความสะอาดง่ายและต้องการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันต่าง ๆ ในบ้านได้อย่างสะดวกสบายอีกด้วย “บ้าน 2 ชั้น หรือ Two – Storey House” สำหรับบ้านสองชั้นเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยทั้งชั้นบนของบ้านและชั้นล่างของบ้าน โดยทั้งชั้นบนและชั้นล่างจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยพอ ๆ กัน โดยยังมีข้อดีก็คือ หากมีที่ดินซึ่งมีขนาดเล็กแต่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มมากขึ้น บ้าน 2 ชั้นก็สามารถตอบโจทย์ในเรื่องนี้ได้ และบ้าน 2 ชั้นยังสามารถระบายอากาศและระบายความร้อนภายในบ้านได้ดีมากกว่าบ้านชั้นเดียวอีกด้วย รวมถึงยังมีการแบ่งฟังก์ชันภายในบ้านอย่างเป็นสัดส่วนทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับบความเป็นส่วนตัวรวมถึงสามารจัดสรรพื้นที่ได้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย นอกจากนี้ ยังสามารถเพิ่มลูกเล่นต่าง ๆ อย่างการทำห้องโถงหรือห้องรับแขกให้มีเพดานแบบดับเบิ้ลสเปซ (Double Space) หรือการเล่นระดับพื้นสูงต่ำภายในบ้านเพื่อแบ่งพื้นที่ส่วนต่าง ๆ ให้กับพื้นที่ภายในบ้านก็ได้เช่นกัน ซึ่งบ้าน 2 ชั้นนั้นเหมาะกับครอบครัวขนาดกลางไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ หรือครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ ๆ และเหมาะกับคนที่ต้องการต่อยอดทำธุรกิจส่วนตัว เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมากและยังสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยในส่วนต่าง ๆ ที่ถูกแบ่งอย่างเป็นสัดส่วนได้ด้วย สิ่งที่ควรจะพิจารณาเมื่อจะต้องตัดสินใจเลือกระหว่างบ้านชั้นเดียวและบ้าน 2 ชั้น 1. พิจารณาจากขนาดพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันบ้านที่ต้องการ สำหรับคนที่ต้องการมีบ้านเพื่อใช้ดำเนินชีวิตทั่ว ๆ ไป โดยไม่ได้มีความต้องการที่จะมีพื้นที่ใช้สอยที่เยอะมากเป็นพิเศษ รวมถึงต้องการบ้านที่มีพื้นที่ที่สามารถดูแลได้ง่ายและทั่วถึง หรือสำหรับใครที่มีจำนวนสมาชิกครอบครัวประมาณ 3 – 4 คน บ้านชั้นเดียวนับเป็นตัวเลือกที่ดีตัวเลือกหนึ่ง โดยเฉพาะครอบครัวที่มีสมาชิกเป็นผู้สูงอายุ และเด็กเล็ก บ้านชั้นเดียวก็ยิ่งตอบโจทย์การอยู่อาศัย แต่ทั้งนี้สำหรับคนที่อยากมีบ้าน 2 ชั้นก็สามารถปรับเปลี่ยนห้องชั้นล่างเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้เช่นกัน ส่วนคนหรือครอบครัวไหนที่ต้องการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยพิเศษในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน, walk-in closet, ห้องอ่านหนังสือ ฯลฯ หรือต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ๆ บ้าน 2 ชั้นนับเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมและตอบโจทย์กว่า เพราะบ้าน 2 ชั้นมีพื้นที่ที่เพียงพอและยังสามรถจัดสรรการใช้สอยพื้นที่ต่าง ๆ ได้อย่างเป็นสัดส่วน 2. พิจารณาจากงบประมาณที่มี อีกหนึ่งในปัจจัยที่ควรจะพิจารณามากที่สุดว่าควรเลือกบ้านชั้นเดียวหรือบ้าน 2 ชั้นก็คืองบประมาณ เพราะฉะนั้น ก่อนจะซื้อบ้านควรจะเทียบงบประมาณในการรซื้อบ้านชั้นเดียวกับบ้าน 2 ชั้นก่อนตัดสินใจ เพราะเมื่อเทียบบ้านชั้นเดียวกับบ้านสองชั้นที่มีขนาดพื้นที่เท่ากัน บ้านชั้นเดียวมักจะมีราคาที่ถูกกว่า เนื่องจากการทำโครงสร้างของบ้าน 2 ชั้นนั้นมีความซับซ้อนกว่าเพราะต้องรับน้ำหนักมากกว่าบ้านชั้นเดียว จึงทำให้ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสูงบ้านค่อนข้างสูง บ้านชั้นเดียวจึงเหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณค่อนข้างจำกัดมากกว่า 3. พิจารณาถึงอนาคต อีกหนึ่งปัจจัยสุดท้ายที่ควรจะพิจารณาและคำนึงถึงเลยก็คือ “แผนการดำเนินชีวิตในอนาคต” โดยหากคุณคิดว่าในภายภาคหน้าอาจจะต้องมีการต่อเติมบ้านและเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน หรือมองว่าในอนาคตครอบครัวของคุณอาจมีจำนวนสมาชิกครอบครัวเพิ่มขึ้น การจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะสมและเลือกบ้านที่ตอบโจทย์จะช่วยอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยในอนาคตได้มากขึ้น ซึ่งการต่อเติมและขยับขยายพื้นที่ใช้สอยจำเป็นจะต้องอาศัยพื้นที่บริเวณโดยรอบบ้านที่พอเพียงและรองรับต่อการขยับขยาย ซึ่งเมื่อเทียบระหว่างบ้านชั้นเดียวและบ้าน 2 ชั้นที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากันแล้ว บ้าน 2 ชั้นจะเหลือพื้นที่รอบบ้านสำหรับการต่อเติมในอนาคตมากกว่า แต่อย่างไรก็ตามการจะเลือกบ้านชั้นเดียวหรือบ้าน 2 ชั้นก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้อยู่อาศัยเองด้วย ดังนั้น อย่าลืมคิดทบทวนอย่างถี่ถ้วนและนำข้อมูลต่าง ๆ ที่เรารวบรวมมาให้ไปประกอบการพิจารณาคร่าว ๆ กันด้วยนะคะ ...