แม้ว่าบ้านจะเป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนคาดหวังและตั้งเป้าหมายเอาไว้ว่าเป็นความสำเร็จหนึ่งที่เป็นเป้าหมายใหญ่ในชีวิตที่จะต้องมีบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้ในครอบครองเพื่อเป็นสินทรัพย์ในอานาคต แต่ด้วยการดำเนินชีวิตในปัจจุบันจะเห็นได้ว่าเวลาในแต่ละวันนั้นมักผ่านไปอย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นผลมาจากวิถีในการใช้ชีวิตของคนหนุ่มสาวในยุคปัจจุบันที่มีการใช้ชีวิตในโลกยุคที่เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงของนวัตกรรมและเทคโนโลยีอย่างรวดเร็ว ทำให้คนในยุคปัจจุบันมีการใช้ชีวิตอย่างเร่งรีบ ซึ่งกลุ่มวัยทำงานกลุ่ม First Jobber บางส่วนในปัจจุบันก็มองว่าบ้านนั้นยังไม่ใช่ปัจจัยสำคัญอันดับแรกที่ต้องตัดใจลงทุนหรือซื้อมาครอบครอง จริงอยู่ที่ว่าการซื้อที่พักอาศัยในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์อย่าง “บ้าน” อาจไม่ใช่ปัจจัยที่มีความจำเป็นเร่งด่วนเมื่อเทียบกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในปัจจุบันที่เร่งรีบ จนหลาย ๆ คนมองว่าความสะดวกรวดเร็วเรื่องการเดินทางเป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญเป็นอันดับหนึ่ง จึงทำให้ “รถยนต์” กลายเป็นตัวเลือกแรกๆ ที่คนทำงานกลุ่ม First Jobber มักนึกถึง โดยเฉพาะหากเป็นกลุ่มวัยทำงานที่มีอายุไม่เกิน 30 ทั้งยังพักอาศัยอยู่ในบ้านหลังเดียวกับพ่อแม่ซ฿งทำให้อาจมองว่าการซื้อบ้านเป็นเรื่องไกลตัว แต่จริง ๆ แล้วก็มีเหตุผลที่ควรพิจารณาถึงการซื้อบ้านก่อนจะอายุ 30 เช่นกัน เพราะเมื่อคุณตัดสินใจที่จะเป็นเจ้าของบ้านในวัยนี้และลงทุนซื้อบ้านก่อนที่จะอายุ 30 นับเป็นการตัดสินใจที่มีประโยชน์และอาจส่งผลดีรวมถึงเป็นการรองรับคุณภาพชีวิตของคุณในอนาคตด้วย วันนี้ทางโครงการแสนสราญจึงได้รวบรวมเอาเหตุผลดี ๆ ที่คุณจะควรซื้อบ้านก่อนอายุ 30 ปีมาฝากไว้ในบทความนี้ เพื่อนำไปประกอบการตัดสินใจและพิจารณาในการซื้อบ้านและอสังหาริมทรัพย์ไว้ครอบครองกันค่ะ
โดยหากพูดกันถึงช่วงวัยที่เหมาะจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ช่วงวัยที่เหมาะสมมากที่สุดที่จะเริ่มลงทุนซื้อบ้านและมีกำลังจ่ายหรือรับภาระในการกู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่นั้นมักจะเป็นวัยที่มีอายุเริ่มต้นตั้งแต่อายุ 20 ปีปลาย ๆ เป็นต้นไป ทั้งนี้ เนื่องจากเป็นช่วงอายุที่เริ่มมีความมั่นคงและมีรายได้หรือฐานเงินเดือนที่ค่อนข้างมาก ซึ่งก็มีหลาย ๆ คนที่มองว่าการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเริ่มต้นในช่วงนี้นั้นเป็นช่วงเวลาที่ค่อนข้างเหมาะสมและบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันก็มีเรทราคาให้เลือกอยู่หลายระดับ ซึ่งหากคุณทำการวางแผนอย่างรอบคอบก็จะยิ่งทำให้การซื้อบ้านของคุณก่อนจะอายุ 30 มีความสะดวกและตอบฌจทย์มากยิ่งขึ้นด้วย
ข้อดีของการซื้อบ้านก่อนที่จะอายุ 30
1. ช่วยสร้างวินัยเรื่องการเงินให้กับตัวคุณเอง การตัดสินใจซื้อบ้านมักมีระยะเวลาในการผ่อนชำระที่นานและนับเป็นการลงทุนในระยะยาวที่สุดเมื่อเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ซึ่งทำให้คุณมีภาระเรื่องค่าใช้จ่ายในระยะยาวตามไปด้วย และเมื่อมีการตัดสินใจซื้อบ้านแล้ว คุณจึงมีความจำเป็นที่จะต้องรักษาวินัยทางการเงินของตัวเองอย่างเข้มงวด เนื่องจากการมีวินัยทางการเงินนั้นเป็นสิ่งที่มีความจำเป็นและมีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะจะทำให้คุณสามารถจ่ายชำระค่าบ้านได้ตรงตามกำหนดทุกเดือน ซึ่งการรักษาวินัยทางการเงินของคนแต่ละคนก็อาจมีวิธีจัดการหรือวางแผนในกเรื่องการเงินที่แตกต่างกันไป การซื้อบ้านจึงทำให้คุณกลายเป็นคนมีวินัยเรื่องการเงินมากขึ้นนั่นเอง
2. ทำให้คุณมีหลักประกันยามฉุกเฉิน ชีวิตย่อมเป็นสิ่งที่ไม่มีอะไรที่แน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณยังอยู่ในวัยที่มีอายุไม่มากนัก ก็มักจะต้องพบกับความท้าทายและทดสอบต่าง ๆ ภายในชีวิตอยู่เสมอ เพราะการเปลี่ยนแปลงอาจเกิดขึ้นตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนแปลงในเรื่องของหน้าที่การงานหรือธุรกิจที่ทำอยู่ การซื้อบ้านจึงนับเป็นอีกหนึ่งหลักประกันที่ช่วนเสริมความมั่นใจในอนาคต เพราะบ้านเป็นที่พักอาศัยที่สามารถเพิ่มมูลค่าและแปรเป็นเงินได้
3. ทำให้คุณสามารถยื่นขอเวลาในการผ่อนชำระได้นานและได้อัตราดอกเบี้ยต่ำ ช่วงอายุที่เหมาะสมกับการลงทุนโดยส่วนใหญ่จะอยู่ที่ช่วงอายุ 25 – 30 ปี หรือก็คือหลังจากเรียนจบแล้วทำงานมาได้ประมาณ 2 – 3 ปี หรือ First Jobber ซึ่งการเริ่มต้นลงทุนในบ้านในช่วงนี้มีข้อดีก็คือมีระยะเวลาในการผ่อนชำระที่ยาวนานและได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ เนื่องจากสถาบันการเงินหรือธนาคารโดยส่วนใหญ่มักจะเปิดให้สามารถผ่อนบ้านได้นานสูงสุดที่ 30 ปี ทั้งยังได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำด้วย ซึ่งการได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำก็ทำให้คุณมีความสามารถในการผ่อนชำระได้มากขึ้นและยังทำให้คุณสามารถบริหารการเงินของตัวเองได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่ในกรณีที่คุณตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงอายุที่มากกว่า 30 ปีแล้ว คุณก็ต้องพิจารณาและวางแผนอย่างรอบคอบ เพราะสถาบันการเงินหรือธนาคารมักจจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนหมดหนี้, ประวัติการเงินและรายได้ต่อเดือนซึ่งต้องอยู่ในระดับที่ค่อนข้างสูงกว่าปกติอีกด้วย
4. ทำให้คุณมีสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเอง การมีสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองนับเป็นการเพิ่มเสถียรภาพทางการเงินอย่างหนึ่ง ซึ่งสามารถสร้างความมั่นคงให้กับตัวของคุณเองและยังสามารถเพิ่มมูลค่าภายในอนาคตได้และคุณยังมีที่อยู่อาศัยที่ตรงกับความต้องการและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคุณเป็นของตัวเองอีกด้วย
...
